В ОП РФ опасаются, что принятие закона об изъятии единственного жилья у должника ударит по социально незащищенным слоям населения

В ОП РФ опасаются, что принятие закона об изъятии единственного жилья у должника ударит по социально незащищенным слоям населения

2

31 января документ пройдет «нулевое чтение» в ОП РФ

31 января в 11:00 в Общественной палате РФ пройдет «нулевое чтение» законопроекта об изъятии единственного жилья у должника. По инициативе Конституционного суда Минюст разработал документ, предлагающий изымать у должников единственное жилье в счет уплаты долгов. В ОП РФ опасаются, что принятие закона ударит по социально незащищенным слоям населения.

По словам члена ОП РФ Лидии Михеевой, зачастую должниками являются как раз граждане с небольшим достатком, которые набрали потребительские кредиты или «микрозаймы» под огромные проценты. В результате принятия закона эти люди рискуют вообще остаться без жилья, если у них нет больше ничего, что мог бы арестовать судебный пристав.

«Квартира в областном центре может стоить около миллиона рублей, и если у вас есть долг в размере не меньше чем 5% от стоимости вашего жилья, то есть не менее 50 тысяч рублей, то вы попадете под действие законопроекта. Ваш кредитор обратится в суд с требованием об обращении взыскания на квартиру, и по месту вашего жительства придет уведомление о начале процесса», — привела пример Михеева.

«Тут важно прийти в суд и заявить о своих возражениях, указывает эксперт. Например, о том, что ваша квартира мала для проживающих в ней. Минюст предлагает, чтобы изъятию подлежало жилье метражом в два раза больше нормы на человека (как правило, норма составляет 12-15 квадратных метров, и если вы живете вдвоем с ребенком, например, то квартира должна быть больше 60 кв.м). А вот если вы один живете в стандартной хрущевке-«однушке» площадью 33 кв.м, то процесс обращения взыскания на квартиру может быть запущен», — пояснила юрист.

Кроме этого, член ОП РФ обратила внимание, что множество вопросов возникает к механизмам реализации планируемых нововведений.

«Дальше возникает самый интересный вопрос: а купит ли такую квартиру кто-либо вообще? Как юрист могу сказать, что найти покупателя на квартиру, которую продает с торгов пристав, будет крайне сложно, ведь

судебное решение, на основании которого проводятся торги, может быть отменено по тем или иным причинам. Риски покупателя огромны. Поэтому итоговая цена продажи с торгов может сильно упасть, и тот условный миллион, который она стоила, превратится, например, в 600 тысяч. Минус долг – и вот теперь должник должен в срок, оговоренный поправками – 3 месяца со дня продажи жилья, – найти себе новое жилье за 550 тысяч», — отметила она.

«Но если должник не сможет в течение трех месяцев оформить право собственности на другое жилье, то эти условные 550 тысяч пристав перечислит в муниципалитет. В свою очередь муниципалитет будет должен выделить жилье для выселенного гражданина. Какое? В проекте не разъясняется. Когда – тоже. Должника поставят в очередь на получение жилья? Ему стоять там всю жизнь. Дадут квартиру вне очереди? Но там у нас выпускники детдомов, жильцы аварийных домов и иные категории граждан, на которых в большинстве населенных пунктов жилья тоже не хватает», — добавила она.

В свою очередь, Минюст заявлял о том, что поправки направлены в основном на владельцев квартир премиум-класса с большим метражом, однако, как отметила Михеева, в документе не прописаны четкие параметры изымаемого жилья.

«Мы, с одной стороны, поддерживаем кредитора, который имеет право на свои деньги (например, таким кредитором может быть мама с ребенком, чей бывший муж годами не платит алименты). Но при этом никто не хотел бы оказаться и на месте должника, который рискует остаться без жилья», — отметила член ОП РФ.

Пресс-служба Общественной палаты РФ