Об эффективном использовании земель сельскохозяйственного назначения

Об эффективном использовании земель сельскохозяйственного назначения

390

Как показывает практика проведения внеплановых проверок Управлением Россельхознадзора по Томской области гражданам, у которых земельные участки сельскохозяйственного назначения находятся в общей долевой собственности, необходима разъяснительная работа по возможности использования таких участков.

Большинство граждан, у которых имеются доли на земельные участки сельскохозяйственного назначения, получили такие земли от бывших колхозов, совхозов. Такие земельные участки имеют достаточно большую площадь и у дольщиков не всегда есть техническая и финансовая возможность обрабатывать всю площадь земельного участка, что приводит к зарастанию участка сорной и древесно-кустарниковой растительностью.  Факт неиспользования земельных участков сельскохозяйственного назначения образует состав административного правонарушения, предусмотренного ч.2 ст.8.8 КоАП РФ.

Дольщики земельных участков сельскохозяйственного назначения совместно несут административную ответственность за его неиспользования, несмотря на то, что отдельные дольщики обрабатывают часть такого земельного участка.

Как оградить себя от административной ответственности за неиспользование долей земельного участка сельскохозяйственного назначения?

  1. Выделить свою земельную долю и использовать ее. Для выдела земельного участка в счет земельной доли необходимо обратиться к кадастровому инженеру.
  2. Без выделения земельного участка в счет земельной доли такой участник долевой собственности по своему усмотрению вправе завещать свою земельную долю, отказаться от права собственности на земельную долю, внести ее в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину — члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности.

Участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом только после выделения земельного участка в счет земельной доли. В случае, если участник долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения продает свою земельную долю без выделения земельного участка в счет своей земельной доли другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину — члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности, извещать других участников долевой собственности о намерении продать свою земельную долю не требуется.

  1. Отказ от права собственности на земельную долю осуществляется путем подачи заявления в многофункциональный центр (МФЦ). Право собственности на земельную долю прекращается с даты государственной регистрации прекращения указанного права. Одновременно возникает право собственности на данную земельную долю у городского округа, городского или сельского поселения по месту расположения земельного участка, от права собственности на земельную долю которого осуществлен отказ, либо в случае расположения такого земельного участка на межселенной территории у муниципального района.

Пресс-служба Управления Россельхознадзора по Томской области